66 bis Rue Jean Gayral, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 66 bis Rue Jean Gayral, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°77 mais supérieur de 9.86 % à celui du n°72.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 bis Rue Jean Gayral, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lassalle à 415 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 400 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 668 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 398 mètres
- - Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 66 bis Rue Jean Gayral
Aucune vente n'a été recensée au 66 bis Rue Jean Gayral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 bis Rue Jean Gayral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 bis Rue Jean Gayral, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 bis Rue Jean Gayral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 bis Rue Jean Gayral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 bis Rue Jean Gayral dans son marché local
Prix du 66 bis Rue Jean Gayral par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gayral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 66 bis Rue Jean Gayral se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 bis Rue Jean Gayral par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 bis Rue Jean Gayral se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 40.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 bis Rue Jean Gayral à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 66 bis Rue Jean Gayral est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
