8 Rue Jules de Resseguier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules de Resseguier, affiche un prix moyen de 5 943 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 5.88 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jules de Resseguier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Ozenne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 8 locaux - 8 parkings - 623 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 815ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Royal à 150 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 794 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 190 mètres
- - Université fédérale de Toulouse Midi-Pyrénées - Communauté d'universités et établissements à 158 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 215 mètres
Ventes au 8 Rue Jules de Resseguier
Les 2 ventes au 8 Rue Jules de Resseguier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules de Resseguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jules de Resseguier, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules de Resseguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules de Resseguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules de Resseguier dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules de Resseguier par rapport à la voie
Sur Rue Jules de Resseguier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 502 €/m². Avec un prix moyen de 5 943 €/m², le 8 Rue Jules de Resseguier se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules de Resseguier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jules de Resseguier se situe 68.26 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 138.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jules de Resseguier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jules de Resseguier est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
