4 bis Rue Jules Védrines, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Jules Védrines, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°3 et du 1.69 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Jules Védrines, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Védrines à 144 mètres
- - Montaudran à 860 mètres
- - Métro Montaudran - Piste des Géants - ligne C à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1275 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Observatoire des sciences de l'univers à 1303 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 854 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les sarments à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Jules Védrines
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Jules Védrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jules Védrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jules Védrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Jules Védrines dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Jules Védrines par rapport à la voie
Sur Rue Jules Védrines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 4 bis Rue Jules Védrines se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Jules Védrines par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Jules Védrines se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 75.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Jules Védrines à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Jules Védrines est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
