6 Rue Jules Védrines, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jules Védrines, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 et du 0.08 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jules Védrines, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Louis Breguet.
1 niveau - 1822 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 837AM, - Parcelle n°0192 - Feuille 837AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Védrines à 174 mètres
- - Montaudran à 829 mètres
- - Métro Montaudran - Piste des Géants - ligne C à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1244 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Observatoire des sciences de l'univers à 1295 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 832 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les sarments à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Jules Védrines
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Jules Védrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jules Védrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jules Védrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jules Védrines dans son marché local
Prix du 6 Rue Jules Védrines par rapport à la voie
Sur Rue Jules Védrines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 6 Rue Jules Védrines se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jules Védrines par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jules Védrines se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 50.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jules Védrines à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jules Védrines est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
