21 Rue Laganne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Laganne, affiche un prix moyen de 6 279 €/m², supérieur de 10.47 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Laganne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Teinturiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 828AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fer À Cheval à 195 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 365 mètres
- - Collège Alphonse de Lamartine à 147 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1134 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 163 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lespinasse à 287 mètres
Ventes au 21 Rue Laganne
Les 5 ventes au 21 Rue Laganne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Laganne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Laganne, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Laganne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Laganne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Laganne dans son marché local
Prix du 21 Rue Laganne par rapport à la voie
Sur Rue Laganne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 6 279 €/m², le 21 Rue Laganne se situe 33.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Laganne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Laganne se situe 77.67 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 151.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Laganne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Laganne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
