23 Rue Laganne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Laganne, affiche un prix moyen de 5 684 €/m², inférieur de 9.48 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Laganne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Teinturiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 203 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 828AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fer À Cheval à 212 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 372 mètres
- - Collège Alphonse de Lamartine à 152 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1130 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 242 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 156 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lespinasse à 272 mètres
Ventes au 23 Rue Laganne
Les 4 ventes au 23 Rue Laganne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Laganne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Laganne, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Laganne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Laganne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Laganne dans son marché local
Prix du 23 Rue Laganne par rapport à la voie
Sur Rue Laganne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 5 684 €/m², le 23 Rue Laganne se situe 20.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Laganne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Laganne se situe 60.84 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 127.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Laganne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Laganne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
