18 Rue Léon Gambetta, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 5 397 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Léon Gambetta, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jacobins à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 309 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1383 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 619 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 83 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 522 mètres
- - Lycée général Pierre de Fermat à 139 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 97 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Léon Gambetta, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 18 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 368 €/m². Avec un prix moyen de 5 397 €/m², le 18 Rue Léon Gambetta se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Léon Gambetta par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Léon Gambetta se situe 52.72 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 115.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Léon Gambetta à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Léon Gambetta est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
