4 Rue Luce Boyals, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Luce Boyals, affiche un prix moyen de 3 536 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 ter et de n°4 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Luce Boyals, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 83 logements - 1 local - 83 parkings - 909 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 844ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cartoucherie à 119 mètres
- - Le Toec à 909 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 1547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 621 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 1284 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme d'Occitanie à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 347 mètres
- - école primaire publique Geneviève De Gaulle Anthonioz à 325 mètres
Ventes au 4 Rue Luce Boyals
Une vente a été recensée au 4 Rue Luce Boyals. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Luce Boyals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Luce Boyals, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Luce Boyals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Luce Boyals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Luce Boyals dans son marché local
Prix du 4 Rue Luce Boyals par rapport à la voie
Sur Rue Luce Boyals, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 4 Rue Luce Boyals se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Luce Boyals par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Luce Boyals se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 41.89 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Luce Boyals à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Luce Boyals est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
