4 ter Rue Luce Boyals, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Luce Boyals, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.34 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Luce Boyals, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cartoucherie à 142 mètres
- - Le Toec à 885 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 1543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 600 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 1309 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme d'Occitanie à 578 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 367 mètres
- - école primaire publique Geneviève De Gaulle Anthonioz à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue Luce Boyals
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue Luce Boyals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Luce Boyals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Luce Boyals, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Luce Boyals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Luce Boyals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Luce Boyals dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Luce Boyals par rapport à la voie
Sur Rue Luce Boyals, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 4 ter Rue Luce Boyals se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Luce Boyals par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Luce Boyals se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 42.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Luce Boyals à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Luce Boyals est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
