24 Rue Lucien Lafforgue, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Lucien Lafforgue, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°9 et du 1.13 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Lucien Lafforgue, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sébastopol à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 14 parkings - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 826ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal Du Midi à 119 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 99 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 385 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 798 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 71 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 596 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 384 mètres
Ventes au 24 Rue Lucien Lafforgue
Les 3 ventes au 24 Rue Lucien Lafforgue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Lucien Lafforgue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Lucien Lafforgue, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Lucien Lafforgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Lucien Lafforgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Lucien Lafforgue dans son marché local
Prix du 24 Rue Lucien Lafforgue par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Lafforgue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 24 Rue Lucien Lafforgue se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Lucien Lafforgue par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Lucien Lafforgue se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 51.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Lucien Lafforgue à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Lucien Lafforgue est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
