26 Rue Lucien Lafforgue, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Lucien Lafforgue, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Lucien Lafforgue, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sébastopol à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 368 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 826ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal Du Midi à 108 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 107 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 378 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 810 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 80 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Lucien Lafforgue
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Lucien Lafforgue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Lucien Lafforgue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Lucien Lafforgue, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lucien Lafforgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lucien Lafforgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Lucien Lafforgue dans son marché local
Prix du 26 Rue Lucien Lafforgue par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Lafforgue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 26 Rue Lucien Lafforgue se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Lucien Lafforgue par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Lucien Lafforgue se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Lucien Lafforgue à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Lucien Lafforgue est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
