14 Rue Malbec, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Malbec, affiche un prix moyen de 4 679 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°16 et du 1.08 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Malbec, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jacobins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 283 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1467 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 607 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 65 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 545 mètres
- - Lycée général Pierre de Fermat à 122 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 106 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 104 mètres
Ventes au 14 Rue Malbec
Les 2 ventes au 14 Rue Malbec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Malbec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Malbec, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Malbec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Malbec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Malbec dans son marché local
Prix du 14 Rue Malbec par rapport à la voie
Sur Rue Malbec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 903 €/m². Avec un prix moyen de 4 679 €/m², le 14 Rue Malbec se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Malbec par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Malbec se situe 32.47 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 88.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Malbec à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Malbec est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
