18 Rue Malbec, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 467 €

de 4 614 € à 6 559 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Malbec, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 467 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°16 et de 2.69 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 18 Rue Malbec, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Jacobins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0614 - Feuille 818AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel de Gayssion à 68 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Neuf à 283 mètres
- Toulouse Matabiau à 1455 mètres
- Métro Esquirol - ligne A à 343 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 611 mètres
- Collège Pierre de Fermat à 63 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 551 mètres
- Lycée général Pierre de Fermat à 123 mètres
- Ecole maternelle publique Lakanal à 97 mètres
- Ecole élémentaire publique Lakanal à 116 mètres

Ventes au 18 Rue Malbec

Les 0 ventes au 18 Rue Malbec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Malbec dans son marché local

Prix du 18 Rue Malbec par rapport à la voie

Sur Rue Malbec, le prix moyen des appartements s'établit à 5 399 €/m². Avec un prix moyen de 5 467 €/m², le 18 Rue Malbec se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Malbec par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Malbec se situe 55.53 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 73.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Blanchers, 31100 Toulouse(5,228 €)

Rue Peyrolières, 31100 Toulouse(5,219 €)

Place de la Daurade, 31100 Toulouse(5,329 €)

Rue Léon Gambetta, 31100 Toulouse(5,269 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Malbec

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Malbec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.