2 Rue Malbec, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Malbec, affiche un prix moyen de 5 262 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.82 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Rue Malbec, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jacobins.
- 244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 297 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1537 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 592 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 116 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 519 mètres
- - Lycée général Pierre de Fermat à 143 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Malbec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Malbec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Malbec dans son marché local
Prix du 2 Rue Malbec par rapport à la voie
Sur Rue Malbec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 914 €/m². Avec un prix moyen de 5 262 €/m², le 2 Rue Malbec se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Malbec par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Malbec se situe 48.1 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 111.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
