2 Rue Malbec, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 729 €

de 5 120 € à 6 650 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 008 €

de 4 455 € à 5 679 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Malbec, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 729 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.87 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue Malbec, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jacobins.
- 244 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0637 - Feuille 818AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel de Gayssion à 79 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Neuf à 297 mètres
- Toulouse Matabiau à 1537 mètres
- Métro Esquirol - ligne A à 410 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 592 mètres
- Collège Pierre de Fermat à 116 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 519 mètres
- Lycée général Pierre de Fermat à 143 mètres
- Ecole maternelle publique Lakanal à 170 mètres
- Ecole élémentaire publique Lakanal à 60 mètres

Ventes au 2 Rue Malbec

Les 0 ventes au 2 Rue Malbec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Malbec dans son marché local

Prix du 2 Rue Malbec par rapport à la voie

Sur Rue Malbec, le prix moyen des appartements s'établit à 5 399 €/m². Avec un prix moyen de 5 729 €/m², le 2 Rue Malbec se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Malbec par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Malbec se situe 62.99 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 81.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Blanchers, 31100 Toulouse(5,228 €)

Rue Peyrolières, 31100 Toulouse(5,219 €)

Place de la Daurade, 31100 Toulouse(5,329 €)

Rue Léon Gambetta, 31100 Toulouse(5,269 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Malbec

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Malbec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.