8 Rue Malbec, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Malbec, affiche un prix moyen de 4 861 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.49 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Malbec, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jacobins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 288 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1499 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 597 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 83 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 530 mètres
- - Lycée général Pierre de Fermat à 125 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 135 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 76 mètres
Ventes au 8 Rue Malbec
Une vente a été recensée au 8 Rue Malbec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Malbec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Malbec, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Malbec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Malbec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Malbec dans son marché local
Prix du 8 Rue Malbec par rapport à la voie
Sur Rue Malbec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 903 €/m². Avec un prix moyen de 4 861 €/m², le 8 Rue Malbec se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Malbec par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Malbec se situe 37.63 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 95.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Malbec à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Malbec est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
