8 Rue Malbec, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 314 €

de 4 399 € à 6 652 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 8 Rue Malbec, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 314 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10 et de 0.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 8 Rue Malbec, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jacobins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0626 - Feuille 818AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel de Gayssion à 67 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Neuf à 288 mètres
- Toulouse Matabiau à 1499 mètres
- Métro Esquirol - ligne A à 380 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 597 mètres
- Collège Pierre de Fermat à 83 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 530 mètres
- Lycée général Pierre de Fermat à 125 mètres
- Ecole maternelle publique Lakanal à 135 mètres
- Ecole élémentaire publique Lakanal à 76 mètres

Ventes au 8 Rue Malbec

Une vente a été recensée au 8 Rue Malbec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 mai 2022

203 550 €(5 357 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38 m²

8 Rue Malbec, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Malbec dans son marché local

Prix du 8 Rue Malbec par rapport à la voie

Sur Rue Malbec, le prix moyen des appartements s'établit à 5 399 €/m². Avec un prix moyen de 5 314 €/m², le 8 Rue Malbec se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Malbec par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Malbec se situe 51.18 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 68.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Blanchers, 31100 Toulouse(5,228 €)

Rue Peyrolières, 31100 Toulouse(5,219 €)

Place de la Daurade, 31100 Toulouse(5,329 €)

Rue Léon Gambetta, 31100 Toulouse(5,269 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Malbec

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Malbec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.