14 Rue Maletache, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Maletache, affiche un prix moyen de 5 046 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°18 mais supérieur de 9.51 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Maletache, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Filatiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 79 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 816ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 59 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 1163 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 295 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 585 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 175 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 278 mètres
Ventes au 14 Rue Maletache
Une vente a été recensée au 14 Rue Maletache. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Maletache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Maletache, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Maletache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Maletache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Maletache dans son marché local
Prix du 14 Rue Maletache par rapport à la voie
Sur Rue Maletache, le prix moyen des appartements s'établit à 5 249 €/m². Avec un prix moyen de 5 046 €/m², le 14 Rue Maletache se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Maletache par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Maletache se situe 42.87 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 102.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Maletache à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Maletache est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
