2 Rue Maletache, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 791 €

de 4 339 € à 5 643 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue Maletache, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 791 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°4 et de 9.72 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue Maletache, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Filatiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 38 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0127 - Feuille 816AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 31 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carmes à 92 mètres
- Métro Carmes - ligne B à 113 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 1144 mètres
- Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 325 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 608 mètres
- Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 213 mètres
- Ecole maternelle publique Fabre à 200 mètres
- école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 255 mètres

Ventes au 2 Rue Maletache

Une vente a été recensée au 2 Rue Maletache. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 décembre 2022

129 000 €(4 459 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•28.93 m²

2 Rue Maletache, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Maletache dans son marché local

Prix du 2 Rue Maletache par rapport à la voie

Sur Rue Maletache, le prix moyen des appartements s'établit à 5 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 791 €/m², le 2 Rue Maletache se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Maletache par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maletache se situe 36.3 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 51.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Quatre Billards, 31100 Toulouse(5,225 €)

Rue des Filatiers, 31100 Toulouse(5,093 €)

Place Rouaix, 31100 Toulouse(4,625 €)

Rue Joutx Aigues, 31100 Toulouse(5,700 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Maletache

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Maletache apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.