22 Rue Maletache, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Maletache, affiche un prix moyen de 5 510 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°13 et du 6.36 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Maletache, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Filatiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 816ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 45 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1152 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 277 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 572 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 152 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Maletache
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Maletache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Maletache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Maletache, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Maletache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Maletache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Maletache dans son marché local
Prix du 22 Rue Maletache par rapport à la voie
Sur Rue Maletache, le prix moyen des appartements s'établit à 5 249 €/m². Avec un prix moyen de 5 510 €/m², le 22 Rue Maletache se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Maletache par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Maletache se situe 56 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 121.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Maletache à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Maletache est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
