3 Rue Maletache, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maletache, affiche un prix moyen de 4 091 €/m², inférieur de 15.74 % à celui du n°8 et du 9.91 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maletache, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Filatiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 7 parkings - 932 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 816ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 81 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 1146 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 317 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 603 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 200 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 213 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 270 mètres
Ventes au 3 Rue Maletache
Les 2 ventes au 3 Rue Maletache donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maletache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maletache, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maletache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maletache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maletache dans son marché local
Prix du 3 Rue Maletache par rapport à la voie
Sur Rue Maletache, le prix moyen des appartements s'établit à 5 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 091 €/m², le 3 Rue Maletache se situe 22.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maletache par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maletache se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 64.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maletache à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maletache est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
