8 Rue Maletache, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 772 €

de 3 830 € à 5 635 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Maletache, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 772 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.45 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.

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À propos du 8 Rue Maletache, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Filatiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 816AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 30 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carmes à 81 mètres
- Métro Carmes - ligne B à 105 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 1150 mètres
- Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 315 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 600 mètres
- Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 201 mètres
- Ecole maternelle publique Fabre à 207 mètres
- école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 267 mètres

Ventes au 8 Rue Maletache

Une vente a été recensée au 8 Rue Maletache. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 mai 2023

185 000 €(2 534 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•73 m²

8 Rue Maletache, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Maletache dans son marché local

Prix du 8 Rue Maletache par rapport à la voie

Sur Rue Maletache, le prix moyen des appartements s'établit à 5 232 €/m². Avec un prix moyen de 4 772 €/m², le 8 Rue Maletache se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Maletache par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Maletache se situe 35.84 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 51.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Quatre Billards, 31100 Toulouse(5,229 €)

Rue des Filatiers, 31100 Toulouse(5,098 €)

Place Rouaix, 31100 Toulouse(4,624 €)

Rue Joutx Aigues, 31100 Toulouse(5,709 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Maletache

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Maletache apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.