2 Rue Maran, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 846 €

de 4 147 € à 5 963 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Maran, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 846 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 et de 0.14 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 2 Rue Maran, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Caserne Niel.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0196 - Feuille 812AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chapelle Saint-Roch-du-Férétra à 139 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Elvire à 257 mètres
- Saint-Agne à 424 mètres
- Métro Empalot - ligne B à 273 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 370 mètres
- Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 663 mètres
- Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 751 mètres
- Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 423 mètres
- Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 380 mètres

Ventes au 2 Rue Maran

Les 0 ventes au 2 Rue Maran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Maran dans son marché local

Prix du 2 Rue Maran par rapport à la voie

Sur Rue Maran, le prix moyen des maisons s'établit à 4 977 €/m². Avec un prix moyen de 4 846 €/m², le 2 Rue Maran se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Maran par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Maran se situe 25.25 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 77.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Gabriel, 31100 Toulouse(5,080 €)

Avenue Marcel Langer, 31100 Toulouse(5,186 €)

Avenue de l'URSS, 31100 Toulouse(4,509 €)

Rue Saint Roch, 31100 Toulouse(4,490 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Maran

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Maran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.