2 Rue Maran, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maran, affiche un prix moyen de 4 966 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Rue Maran, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Caserne Niel.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elvire à 257 mètres
- - Saint-Agne à 424 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 370 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 663 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 751 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 423 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maran
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maran, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maran dans son marché local
Prix du 2 Rue Maran par rapport à la voie
Sur Rue Maran, le prix moyen des maisons s'établit à 5 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 966 €/m², le 2 Rue Maran se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maran par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Maran se situe 20.68 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 126.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
