21 Rue Maran, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Maran, affiche un prix moyen de 5 451 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°23 mais inférieur de 4.49 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 21 Rue Maran, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Caserne Niel.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elvire à 235 mètres
- - Saint-Agne à 317 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 251 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 597 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 773 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 318 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Maran
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Maran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Maran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Maran, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Maran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Maran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Maran dans son marché local
Prix du 21 Rue Maran par rapport à la voie
Sur Rue Maran, le prix moyen des maisons s'établit à 5 088 €/m². Avec un prix moyen de 5 451 €/m², le 21 Rue Maran se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Maran par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Maran se situe 32.47 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 149.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
