22 Rue Maran, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Maran, affiche un prix moyen de 5 088 €/m², inférieur de 9.45 % à celui du n°20 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 22 Rue Maran, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Caserne Niel.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elvire à 228 mètres
- - Saint-Agne à 319 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 257 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 606 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 778 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 327 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 268 mètres
Ventes au 22 Rue Maran
Une vente a été recensée au 22 Rue Maran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Maran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Maran, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Maran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Maran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Maran dans son marché local
Prix du 22 Rue Maran par rapport à la voie
Sur Rue Maran, le prix moyen des maisons s'établit à 5 088 €/m². Avec un prix moyen de 5 088 €/m², le 22 Rue Maran se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Maran par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Maran se situe 0 % en dessous de la moyenne de Toulouse et % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
