22 Rue Maran, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 133 €

de 3 616 € à 6 316 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Maran, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 133 €/m², inférieur de 7.83 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.77 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1875,

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À propos du 22 Rue Maran, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Caserne Niel.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0492 - Feuille 812AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chapelle Saint-Roch-du-Férétra à 228 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Elvire à 228 mètres
- Saint-Agne à 319 mètres
- Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 253 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 257 mètres
- Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 606 mètres
- Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 778 mètres
- Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 327 mètres
- Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 268 mètres

Ventes au 22 Rue Maran

Les 0 ventes au 22 Rue Maran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Maran dans son marché local

Prix du 22 Rue Maran par rapport à la voie

Sur Rue Maran, le prix moyen des maisons s'établit à 4 977 €/m². Avec un prix moyen de 5 133 €/m², le 22 Rue Maran se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Maran par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Maran se situe 32.67 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 88.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Gabriel, 31100 Toulouse(5,080 €)

Avenue Marcel Langer, 31100 Toulouse(5,186 €)

Avenue de l'URSS, 31100 Toulouse(4,509 €)

Rue Saint Roch, 31100 Toulouse(4,490 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Maran

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Maran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.