26 Rue Maran, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Maran, affiche un prix moyen de 5 054 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°27 mais inférieur de 4.95 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 26 Rue Maran, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Caserne Niel.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Agne Sncf à 214 mètres
- - Saint-Agne à 294 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 229 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 594 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 787 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 304 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Maran
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Maran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Maran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Maran, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Maran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Maran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Maran dans son marché local
Prix du 26 Rue Maran par rapport à la voie
Sur Rue Maran, le prix moyen des maisons s'établit à 5 088 €/m². Avec un prix moyen de 5 054 €/m², le 26 Rue Maran se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Maran par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Maran se situe 22.82 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 130.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
