8 bis Rue Maran, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Maran, affiche un prix moyen de 5 516 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°8 et de 0.13 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 8 bis Rue Maran, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Caserne Niel.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elvire à 238 mètres
- - Saint-Agne à 375 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 318 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 635 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 762 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 377 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Maran
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Maran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Maran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Maran, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Maran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Maran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Maran dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Maran par rapport à la voie
Sur Rue Maran, le prix moyen des maisons s'établit à 5 105 €/m². Avec un prix moyen de 5 516 €/m², le 8 bis Rue Maran se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Maran par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Maran se situe 33.95 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 151.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
