8 bis Rue Maran, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 376 €

de 4 330 € à 6 313 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 bis Rue Maran, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 376 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°9 et de 0.13 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 8 bis Rue Maran, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Caserne Niel.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0192 - Feuille 812AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chapelle Saint-Roch-du-Férétra à 177 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Elvire à 238 mètres
- Saint-Agne à 375 mètres
- Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 312 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 318 mètres
- Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 635 mètres
- Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 762 mètres
- Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 377 mètres
- Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 328 mètres

Ventes au 8 bis Rue Maran

Les 0 ventes au 8 bis Rue Maran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 bis Rue Maran dans son marché local

Prix du 8 bis Rue Maran par rapport à la voie

Sur Rue Maran, le prix moyen des maisons s'établit à 4 977 €/m². Avec un prix moyen de 5 376 €/m², le 8 bis Rue Maran se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Rue Maran par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Maran se situe 38.95 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 97.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Gabriel, 31100 Toulouse(5,080 €)

Avenue Marcel Langer, 31100 Toulouse(5,186 €)

Avenue de l'URSS, 31100 Toulouse(4,509 €)

Rue Saint Roch, 31100 Toulouse(4,490 €)

Biens en vente à proximité du 8 bis Rue Maran

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue Maran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.