12 Rue Marancin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marancin, affiche un prix moyen de 6 066 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°10 et du 4.22 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 12 Rue Marancin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Coin de la Moure.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 808AB, - Parcelle n°0111 - Feuille 808ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérignon à 257 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1088 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 389 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 813 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 348 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Marancin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marancin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marancin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marancin, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marancin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marancin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marancin dans son marché local
Prix du 12 Rue Marancin par rapport à la voie
Sur Rue Marancin, le prix moyen des maisons s'établit à 6 134 €/m². Avec un prix moyen de 6 066 €/m², le 12 Rue Marancin se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marancin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Marancin se situe 46.88 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 177.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
