2 Rue Marancin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marancin, affiche un prix moyen de 6 681 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°1 et du 7.24 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Rue Marancin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Coin de la Moure.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 808ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanfant à 242 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1058 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 359 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 769 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 274 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 392 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 210 mètres
Ventes au 2 Rue Marancin
Une vente a été recensée au 2 Rue Marancin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marancin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marancin, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marancin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marancin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marancin dans son marché local
Prix du 2 Rue Marancin par rapport à la voie
Sur Rue Marancin, le prix moyen des maisons s'établit à 6 134 €/m². Avec un prix moyen de 6 681 €/m², le 2 Rue Marancin se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marancin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marancin se situe 61.77 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 205.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
