2 Rue Marancin, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 416 €

de 4 509 € à 7 468 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue Marancin, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 6 416 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°1 et de 5.65 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 2 Rue Marancin, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Coin de la Moure.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0107 - Feuille 808AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lanfant à 242 mètres
- Métro François Verdier - lignes B & C à 947 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1058 mètres
- Collège privé Le Caousou à 359 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 769 mètres
- Lycée général et technologique privé Le Caousou à 274 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 392 mètres
- Ecole primaire publique Armand Leygue à 210 mètres

Ventes au 2 Rue Marancin

Une vente a été recensée au 2 Rue Marancin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 juillet 2020

685 000 €(7 611 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•90 m²

2 Rue Marancin, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Marancin dans son marché local

Prix du 2 Rue Marancin par rapport à la voie

Sur Rue Marancin, le prix moyen des maisons s'établit à 6 051 €/m². Avec un prix moyen de 6 416 €/m², le 2 Rue Marancin se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Marancin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marancin se situe 65.83 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 135.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lucien Cassagne, 31100 Toulouse(5,149 €)

Rue André Cavagnol, 31100 Toulouse(5,863 €)

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Biens en vente à proximité du 2 Rue Marancin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Marancin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.