9 Rue Marancin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marancin, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 0.32 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marancin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Camille Pujol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 485 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 808ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérignon à 250 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1088 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 378 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 801 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 304 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 352 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Marancin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Marancin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marancin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marancin, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marancin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marancin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marancin dans son marché local
Prix du 9 Rue Marancin par rapport à la voie
Sur Rue Marancin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 9 Rue Marancin se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marancin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marancin se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 52.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marancin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marancin est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
