13 Rue Massenet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 5 015 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 13 Rue Massenet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Caserne Niel.
3 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets Daste à 162 mètres
- - Saint-Agne à 629 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 345 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 434 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 418 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 405 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 434 mètres
Ventes au 13 Rue Massenet
Une vente a été recensée au 13 Rue Massenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Massenet, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 13 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 083 €/m². Avec un prix moyen de 5 015 €/m², le 13 Rue Massenet se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Massenet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Massenet se situe 21.87 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 129.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
