3 Rue Massenet, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 456 €

de 2 658 € à 4 064 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Massenet, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 3 Rue Massenet, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 233 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0447 - Feuille 812AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise du Calvaire, ancienne chapelle des Récollets à 83 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Récollets Daste à 182 mètres
- Saint-Agne à 568 mètres
- Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 382 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 323 mètres
- Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 479 mètres
- Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 498 mètres
- Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 383 mètres
- Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 442 mètres

Ventes au 3 Rue Massenet

Les 0 ventes au 3 Rue Massenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Massenet dans son marché local

Prix du 3 Rue Massenet par rapport à la voie

Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 3 Rue Massenet se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Massenet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Massenet se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des Récollets, 31100 Toulouse(3,640 €)

Rue Achille Viadieu, 31100 Toulouse(4,266 €)

Rue du Colonel Driant, 31100 Toulouse(3,473 €)

Rue du Férétra, 31100 Toulouse(3,522 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Massenet

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.