3 Rue Massenet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°5 et de 2.94 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 3 Rue Massenet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 233 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets Daste à 182 mètres
- - Saint-Agne à 568 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 323 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 479 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 498 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 383 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 3 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 3 Rue Massenet se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Massenet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Massenet se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 39.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
