5 Rue Massenet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°6 et de 9.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
À propos du 5 Rue Massenet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 248 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets Daste à 177 mètres
- - Saint-Agne à 578 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 325 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 471 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 485 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 385 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 448 mètres
Ventes au 5 Rue Massenet
Les 3 ventes au 5 Rue Massenet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 5 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 5 Rue Massenet se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Massenet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Massenet se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 51.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
