6 bis Rue Massenet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Massenet, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 et de n°6 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Massenet, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets Daste à 181 mètres
- - Saint-Agne à 578 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 319 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 459 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 480 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 379 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Massenet, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Massenet dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 6 bis Rue Massenet se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Massenet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Massenet se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 35.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Massenet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Massenet est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
