6 ter Rue Massenet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 ter Rue Massenet, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 bis et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 ter Rue Massenet, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets Daste à 179 mètres
- - Saint-Agne à 584 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 321 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 454 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 472 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 381 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 6 ter Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 6 ter Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 ter Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 ter Rue Massenet, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 ter Rue Massenet dans son marché local
Prix du 6 ter Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 6 ter Rue Massenet se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 ter Rue Massenet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 ter Rue Massenet se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 35.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 ter Rue Massenet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 ter Rue Massenet est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
