26 Rue Matabiau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Matabiau, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², inférieur de 27.46 % à celui du n°24 et de 26.98 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 16 locaux.
À propos du 26 Rue Matabiau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Raymond IV à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 12 logements - 16 locaux - 4 parkings - 353 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roquelaine à 184 mètres
- - Toulouse Matabiau à 513 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 795 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 392 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 549 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 464 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 89 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 207 mètres
Ventes au 26 Rue Matabiau
Les 7 ventes au 26 Rue Matabiau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Matabiau dans son marché local
Prix du 26 Rue Matabiau par rapport à la voie
Sur Rue Matabiau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 26 Rue Matabiau se situe 22.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Matabiau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Matabiau se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 43.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.45 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
