32 Rue Matabiau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Matabiau, affiche un prix moyen de 4 553 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°34 mais supérieur de 4.14 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 6 locaux.
À propos du 32 Rue Matabiau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Raymond IV à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 49 logements - 6 locaux - 29 parkings - 772 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roquelaine à 130 mètres
- - Toulouse Matabiau à 485 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 809 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 436 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 601 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 501 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 43 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 156 mètres
Ventes au 32 Rue Matabiau
Les 5 ventes au 32 Rue Matabiau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Matabiau dans son marché local
Prix du 32 Rue Matabiau par rapport à la voie
Sur Rue Matabiau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 4 553 €/m², le 32 Rue Matabiau se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Matabiau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Matabiau se situe 28.15 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 82.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
