34 Rue Matabiau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Matabiau, affiche un prix moyen de 4 805 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°38 et de 5.53 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
À propos du 34 Rue Matabiau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Raymond IV à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roquelaine à 121 mètres
- - Toulouse Matabiau à 481 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 812 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 443 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 609 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 507 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 38 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Matabiau
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Matabiau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Matabiau dans son marché local
Prix du 34 Rue Matabiau par rapport à la voie
Sur Rue Matabiau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 4 805 €/m², le 34 Rue Matabiau se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Matabiau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Matabiau se situe 35.24 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 92.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
