4 Rue Matabiau, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 440 €

de 3 819 € à 5 485 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 940 €

de 3 462 € à 6 354 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Matabiau, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 440 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.

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À propos du 4 Rue Matabiau, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Raymond IV à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 191 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 822AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine de la Poésie romane à 289 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jeanne D'arc à 92 mètres
- Toulouse Matabiau à 580 mètres
- Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 78 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 780 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 314 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 450 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte-Marie de Nevers à 387 mètres
- Ecole maternelle publique Matabiau à 192 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 287 mètres

Ventes au 4 Rue Matabiau

Les 0 ventes au 4 Rue Matabiau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Matabiau dans son marché local

Prix du 4 Rue Matabiau par rapport à la voie

Sur Rue Matabiau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 440 €/m², le 4 Rue Matabiau se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Matabiau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Matabiau se situe 26.32 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 40.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des Minimes, 31100 Toulouse(3,706 €)

Place Roquelaine, 31100 Toulouse(4,483 €)

Rue Saint Orens, 31100 Toulouse(4,264 €)

Rue Franc, 31100 Toulouse(4,987 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Matabiau

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Matabiau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.