45 bis Rue Matabiau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue Matabiau, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°56 et de 5.33 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 45 bis Rue Matabiau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Raymond IV à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roquelaine à 14 mètres
- - Toulouse Matabiau à 450 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 859 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 536 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 714 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 586 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 99 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue Matabiau
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue Matabiau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue Matabiau dans son marché local
Prix du 45 bis Rue Matabiau par rapport à la voie
Sur Rue Matabiau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 45 bis Rue Matabiau se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue Matabiau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue Matabiau se situe 31.04 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 86.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
