54 Rue Matabiau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Matabiau, affiche un prix moyen de 4 918 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°56 et de 5.63 % à celui du n°45 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 1 local.
À propos du 54 Rue Matabiau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Raymond IV à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 64 logements - 1 local - 69 parkings - 611 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roquelaine à 18 mètres
- - Toulouse Matabiau à 440 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 844 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 535 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 710 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 588 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 88 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 63 mètres
Ventes au 54 Rue Matabiau
Les 8 ventes au 54 Rue Matabiau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Matabiau dans son marché local
Prix du 54 Rue Matabiau par rapport à la voie
Sur Rue Matabiau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 4 918 €/m², le 54 Rue Matabiau se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Matabiau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Matabiau se situe 38.42 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 97.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
