13 Rue Merens, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 13 Rue Merens, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bourrassol à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 828ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrassol à 275 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1128 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 764 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 800 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 705 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 800 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 765 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 621 mètres
Ventes au 13 Rue Merens
Une vente a été recensée au 13 Rue Merens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Merens dans son marché local
Prix du 13 Rue Merens par rapport à la voie
Sur Rue Merens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 247 €/m², le 13 Rue Merens se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Merens par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Merens se situe 20.89 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 34.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Rue Merens
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Merens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue Merens
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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