7 Rue Merens, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Merens, affiche un prix moyen de 4 212 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°14 et de 3.53 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 7 Rue Merens, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Bourrassol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 721 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 828AB, - Parcelle n°0057 - Feuille 828ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrassol à 229 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1069 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 721 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 743 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 757 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 743 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 707 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Merens
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Merens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Merens dans son marché local
Prix du 7 Rue Merens par rapport à la voie
Sur Rue Merens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 269 €/m². Avec un prix moyen de 4 212 €/m², le 7 Rue Merens se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Merens par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Merens se situe 18.88 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 69.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.45 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
