2 Rue Merens, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Merens, affiche un prix moyen de 4 672 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 bis et de 0.28 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 2 Rue Merens, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Bourrassol.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 828ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrassol à 219 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1038 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 692 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 712 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 777 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 682 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Merens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Merens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Merens dans son marché local
Prix du 2 Rue Merens par rapport à la voie
Sur Rue Merens, le prix moyen des maisons s'établit à 4 728 €/m². Avec un prix moyen de 4 672 €/m², le 2 Rue Merens se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Merens par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 125 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Merens se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 113.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
