2 Rue Merens, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 566 €

de 3 442 € à 5 001 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Merens, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 bis et de 0.07 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 2001,

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À propos du 2 Rue Merens, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2001, situé dans le quartier Bourrassol.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0456 - Feuille 828AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourrassol à 219 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 1038 mètres
- Métro Patte d’Oie - ligne A à 636 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 692 mètres
- Collège privé Emilie de Rodat à 712 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 777 mètres
- Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 712 mètres
- Ecole maternelle publique Polygone à 682 mètres
- Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 558 mètres

Ventes au 2 Rue Merens

Les 0 ventes au 2 Rue Merens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Merens dans son marché local

Prix du 2 Rue Merens par rapport à la voie

Sur Rue Merens, le prix moyen des maisons s'établit à 4 617 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 2 Rue Merens se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Merens par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Merens se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 67.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Dolive, 31100 Toulouse(4,493 €)

Boulevard Richard Wagner, 31100 Toulouse(3,544 €)

Rue de Bourrassol, 31100 Toulouse(5,015 €)

Rue Boilly, 31100 Toulouse(4,727 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Merens

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Merens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.