2 ter Rue Merens, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Merens, affiche un prix moyen de 4 666 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 bis et du 0.04 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 2 ter Rue Merens, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Bourrassol.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 828ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrassol à 225 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1053 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 705 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 727 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 765 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 727 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 695 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Merens
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Merens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Merens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Merens, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Merens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Merens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Merens dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Merens par rapport à la voie
Sur Rue Merens, le prix moyen des maisons s'établit à 4 696 €/m². Avec un prix moyen de 4 666 €/m², le 2 ter Rue Merens se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Merens par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue Merens se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 113.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
