2 bis Rue Merens, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Merens, affiche un prix moyen de 4 669 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°2 ter et de 0.11 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 2 bis Rue Merens, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Bourrassol.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 828ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrassol à 222 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1046 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 699 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 720 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 771 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 689 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Merens
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Merens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Merens dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Merens par rapport à la voie
Sur Rue Merens, le prix moyen des maisons s'établit à 4 715 €/m². Avec un prix moyen de 4 669 €/m², le 2 bis Rue Merens se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Merens par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Merens se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 113 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
