4 Rue Merens, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Merens, affiche un prix moyen de 4 688 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°9 et de 0.06 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 4 Rue Merens, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Bourrassol.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 828ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrassol à 240 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1075 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 720 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 748 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 747 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 748 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 716 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Merens
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Merens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Merens dans son marché local
Prix du 4 Rue Merens par rapport à la voie
Sur Rue Merens, le prix moyen des maisons s'établit à 4 728 €/m². Avec un prix moyen de 4 688 €/m², le 4 Rue Merens se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Merens par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 125 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Merens se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 114.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
