9 Rue Merens, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Merens, affiche un prix moyen de 4 667 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°4 et du 0.09 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 9 Rue Merens, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Bourrassol.
1 niveau - 1 logement - 295 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 828ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrassol à 246 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1092 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 737 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 766 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 737 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 766 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 729 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Merens
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Merens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Merens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Merens, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Merens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Merens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Merens dans son marché local
Prix du 9 Rue Merens par rapport à la voie
Sur Rue Merens, le prix moyen des maisons s'établit à 4 696 €/m². Avec un prix moyen de 4 667 €/m², le 9 Rue Merens se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Merens par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Merens se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 113.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
