21 Rue Miramar, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Miramar, affiche un prix moyen de 4 589 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°26 et du 5.3 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 21 Rue Miramar, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Embouchure.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 801ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Madrid à 149 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 485 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 955 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 507 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 258 mètres
Ventes au 21 Rue Miramar
Une vente a été recensée au 21 Rue Miramar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Miramar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Miramar, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Miramar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Miramar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Miramar dans son marché local
Prix du 21 Rue Miramar par rapport à la voie
Sur Rue Miramar, le prix moyen des maisons s'établit à 4 665 €/m². Avec un prix moyen de 4 589 €/m², le 21 Rue Miramar se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Miramar par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Miramar se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 109.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
