26 Rue Miramar, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Miramar, affiche un prix moyen de 4 849 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°21 et du 23.92 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 26 Rue Miramar, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Embouchure.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 801ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Madrid à 143 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 477 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 957 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 499 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Miramar
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Miramar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Miramar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Miramar, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Miramar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Miramar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Miramar dans son marché local
Prix du 26 Rue Miramar par rapport à la voie
Sur Rue Miramar, le prix moyen des maisons s'établit à 4 665 €/m². Avec un prix moyen de 4 849 €/m², le 26 Rue Miramar se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Miramar par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Miramar se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 121.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
