26 Rue Miramar, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 747 €

de 3 395 € à 5 724 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Miramar, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 747 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°21 et de 24.33 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1922,

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À propos du 26 Rue Miramar, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Embouchure.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 801AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Madrid à 143 mètres
- Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 272 mètres

Établissements scolaires :

- Collège des Ponts-Jumeaux à 477 mètres
- ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 957 mètres
- Ecole maternelle publique petit gragnague à 499 mètres
- Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 250 mètres

Ventes au 26 Rue Miramar

Les 0 ventes au 26 Rue Miramar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Miramar dans son marché local

Prix du 26 Rue Miramar par rapport à la voie

Sur Rue Miramar, le prix moyen des maisons s'établit à 4 564 €/m². Avec un prix moyen de 4 747 €/m², le 26 Rue Miramar se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Miramar par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Miramar se situe 22.69 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 74.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Blagnac, 31100 Toulouse(4,174 €)

Rue de l'Abbé Naudin, 31100 Toulouse(4,192 €)

Rue Louis Hérold, 31100 Toulouse(4,407 €)

Rue Giacomo Puccini, 31100 Toulouse(4,415 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Miramar

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Miramar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.