23 Rue Miramar, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Miramar, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², inférieur de 10.31 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 23 Rue Miramar, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Embouchure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 187 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 801ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Madrid à 135 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 477 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 941 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 500 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 262 mètres
Ventes au 23 Rue Miramar
Les 2 ventes au 23 Rue Miramar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Miramar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Miramar, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Miramar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Miramar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Miramar dans son marché local
Prix du 23 Rue Miramar par rapport à la voie
Sur Rue Miramar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 23 Rue Miramar se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Miramar par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Miramar se situe 0 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
