23 bis Rue Miramar, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Miramar, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 23 bis Rue Miramar, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Embouchure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 0 parking - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 801ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Madrid à 129 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 474 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 933 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 496 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 264 mètres
Ventes au 23 bis Rue Miramar
Les 4 ventes au 23 bis Rue Miramar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Miramar dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Miramar par rapport à la voie
Sur Rue Miramar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 23 bis Rue Miramar se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Miramar par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Miramar se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 40.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
